2018年3月5日 星期一

[高雄豪宅 亞湾の丘(亞灣之丘)] 公辦重劃 翻轉高雄．開發地利 市民共享-本業建設 亞洲新灣區 世貿會展中心 市圖總館 軟體科學園區 統一夢時代 高雄輕軌 多功能經貿園區


高雄地政局黃進雄局長表示，公辦市地重劃是推升高雄都市發展非常重要的手段(圖：高雄市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為引導城市發展，實現都市計畫規劃藍圖，高雄市自1958年即開辦第1期市地重劃，是全台最早的重劃區，對市地重劃規章制度的確立貢獻卓著，迄2018年已邁入一甲子。60年來計辦理約128處公辦市地重劃區，面積合計約3619公頃，取得公設用地面積約1336公頃，開闢建地面積約2283公頃，除了辦理累積時間最長，總面積也是全國最大。在陳菊市長任內(2007-2018)辦理公辦重劃區計39處，面積合計約511公頃，取得公設用地面積約191公頃，提供建地面積約320公頃，闢建完善公共設施，促進土地利用，大幅改善地區環境。
 
地政局黃進雄局長表示，公辦市地重劃是推升高雄都市發展非常重要的手段，在市縣合併後，高雄市面積增加18倍，為實踐陳菊市長「高高平」的理念，讓原高市高縣生活品質平等提升，市府團隊經多次研商，以合併後大高雄的高度，重新檢視規劃都市計畫藍圖，因此，所選擇開發區皆依縫合市縣、交通節點、重大建設、活化土地、人口成長地區等原則審慎評估，並非盲目為增加建築用地而辦理開發。高雄市政府地政局目前開發之任務目標，首要為協助推動亞洲新灣區的產業再升級、配合重大建設、加速眷村土地利用、活化公有或國營土地等，另還有配合公共設施用地解編等，均已累積豐富成果。
 
現階段正執行中的重劃區計有17處，包括：亞洲新灣區多功能經貿園區內多處市地重劃區，讓原先重工業聚落轉型成經貿核心專用區；配合鐵路地下化沿線開發的高雄、鳳山雙車站市地重劃；及配合國防部用地活化政策開發第87期(岡山大鵬九村)、第93期(鳳山工協新村)、第81期(大寮眷村)等市地重劃區等。
 
近年已完成的重劃區，例如中都重劃區，由工業區轉型，重劃後以公園方式完整保留中都濕地生態；亞洲新灣區多功能經貿園區內第60、65、79期重劃，在土污改善後完成重劃，推動重工業轉型經貿產業；楠梓區都會公園旁的第72期及德民新橋旁的第82期重劃區、鳳山南成地區的第77期重劃區，將原先閒置荒廢土地整理開發；鼓山區美術館旁的第78期重劃區，及仁武區第84期重劃區，則是公共設施用地解編，尤其是第84期重劃區，取得公園用地改善北屋排水，再結合區外滯洪公園，大幅改善當地淹水情形，為市民創造優質宜居安全的生活環境。
 
為加速都市發展，預計2018年完成的重劃區有亞洲新灣區內第80期、第83期重劃區；第87期岡山大鵬九村重劃區、第89期小港原少康營區重劃區、第71期高雄車站重劃區等，合計可取得公共設施面積約37.65公頃，提供約54.61公頃建築用地，讓市民過得更舒適、更便利、更安全。另重劃開發後如有盈餘，則再支援當地建設，促進開發區周邊發展，達到開發地利、市民共享的目標。
 
高雄市辦理市地重劃2018年邁入60年，一甲子以來重劃開發伴隨著高雄市的都市發展，讓大高雄土地有效合理利用，開創樂活宜居環境。地政局將於2018年9月份辦理一系列活動，包括：重劃成果展、編製出版成果書籍，拍攝重劃市政建設專輯、辦理學術研討會及市民講座等，讓全體市民一同見證大高雄的進步與蛻變。
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